Achat Appartement 3 pièces 38m² VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400
190 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 749171061-57
Description du bien
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Idéal investisseur – Lot de deux appartements meublés avec terrasses – Gleizé (69400)</strong></span>
<span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Rue Jean-Baptiste Martini</strong></span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">RE/MAX ImmoCalade a le plaisir de vous proposer à la vente un</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>lot immobilier composé de deux appartements distincts</strong>, vendus ensemble, situé dans un secteur recherché de Gleizé, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Ce bien se compose d’un</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>studio d’une surface de 13,57 m²</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">ainsi que d’un</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>appartement de type T2 d’environ 25 m²</strong>. Les deux logements sont totalement indépendants et disposent chacun de leur</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>terrasse extérieure privative</strong>, apportant un confort appréciable au quotidien.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">L’ensemble a bénéficié de</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>travaux complets réalisés en 2024</strong>, avec des</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>matériaux de qualité</strong>, garantissant un excellent niveau de prestation et un confort optimal. Les appartements sont équipés d’une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>climatisation réversible</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">et sont</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>vendus entièrement meublés</strong>, permettant une mise en exploitation immédiate.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Actuellement, les deux logements sont</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>exploités en location et gérés par une conciergerie</strong>, offrant une solution d’investissement clé en main. Chaque appartement dispose de son</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>compteur électrique individuel</strong>, facilitant la gestion des consommations.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Le bien est situé au sein d’une copropriété à</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>syndic bénévole</strong>, générant</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>de très faibles charges</strong>, un atout majeur pour optimiser la rentabilité.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Cet ensemble immobilier constitue une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>opportunité rare sur le secteur</strong>, idéalement adaptée à un projet d’investissement locatif.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Bien proposé</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>exclusivement par votre agence RE/MAX ImmoCalade</strong>.</span></p>
<p><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 12 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €.
Nombre de procédure en cours: Aucune .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
Localisation du bien
VILLEFRANCHE SUR SAONE (69400)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info150N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 440 € TTC / an et 610 € TTC / an
Non communiqué
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13, Avenue Édouard Herriot 69400 LIMAS