Achat Maison 6 pièces 125m²
225 320 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (214505 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 32753.JLZ
Description du bien
Située en plein centre de Saint-Broladre, cette maison d'environ 125 m² séduit immédiatement par son emplacement privilégié, son organisation fonctionnelle et son agréable cadre de vie, offrant un équilibre idéal entre proximité des commodités et tranquillité du quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes bien pensés avec une grande cuisine d'environ 20 m², véritable pièce de vie conviviale, agrémentée d'une cheminée qui apporte charme et authenticité, et permettant d'imaginer de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Le séjour, particulièrement lumineux, bénéficie d'une belle exposition et s'inscrit dans la continuité d'un rez-de-chaussée pratique, qui comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC, rendant la maison parfaitement adaptée à une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un WC indépendant et de combles aménageables, offrant un potentiel intéressant pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs selon les besoins et les projets. Le sous-sol complète avantageusement l'ensemble avec un grand garage d'environ 38 m², une chaufferie et une cave, apportant de nombreux espaces de rangement et un vrai confort au quotidien.
À l'extérieur, la maison est entourée d'un bel espace paysagé, clos et soigneusement entretenu, propice à la détente et aux moments en plein air, avec la présence d'un cabanon de jardin pratique pour le stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 290 m², offrant un cadre verdoyant rare en centre-ville et un véritable sentiment d'espace.
Zied JMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 255 317 - SAINT-MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (376 kWh/m² an)
G (118 kgCO2/m².an)
Plus d'info376118118 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5880 € TTC / an et 8010 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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46 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE