Achat Appartement 3 pièces 82m²
299 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (284288 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 550
Description du bien
L'agence L'Offre d'Achat.fr vous invite à découvrir ce charmant appartement de type 3, idéalement situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien se distingue par ses larges balcons sur deux faces, offrant un espace extérieur privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace astucieusement pensé, permettant l'aménagement d'un coin bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.
Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un large balcon exposé plein Ouest pour profiter des couchers de soleil. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec un grand bac à douche et de WC séparés.
Côté pratique, ce bien est vendu avec une cave saine et un box fermé, garantissant sécurité et stockage supplémentaire.
L'emplacement est stratégique : à deux pas de l'ESA et de l'UCO, avec des arrêts de bus à proximité immédiate. Une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
L'Offre d'Achat.fr vous accompagne tout au long de votre projet immobilier.
www.loffredachat.fr
LAURENCE LE BORGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 322 645 920 - ANGERS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 212
- Quote part charges courantes : 1468 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1650 € TTC / an
Non communiqué
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16 rue Charles DE GAULLE 49130 LES PONTS DE CE