Achat Appartement 2 pièces 41m²
195 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2162
Description du bien
Situé à Saint-André-de-la-Roche, au sein d'une résidence sécurisée de standing (2010), cet appartement de 42 m² combine parfaitement confort moderne et sérénité. En retrait de la rue, il offre un cadre de vie paisible sans aucun compromis sur la proximité.
Les points forts de l'appartement :
Espace Extérieur : Une terrasse en rez-de-jardin de 13,60 m² exposée plein Sud, idéale pour vos repas ensoleillés et moments de détente.
Pièce de Vie : Un séjour lumineux avec cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée.
Confort : Une chambre confortable et une salle de douche contemporaine avec WC.
Prestations : Climatisation réversible (chauffage), eau chaude individuelle et excellent DPE classé en C.
Un emplacement stratégique :
Mobilité : L'autoroute pour Monaco ou Nice est à seulement 3 minutes.
Vie de quartier : Tout se fait à pied ! Commerces, écoles et crèche à proximité immédiate.
Côté copropriété :
Charges maîtrisées : Environ 71 Euro / mois (incluant l'eau froide).
Stationnement : Possibilité d'acquérir un parking sécurisé en sous-sol en supplément.
Que vous soyez premier acheteur, travailleur frontalier cherchant un pied-à-terre stratégique, ou investisseur (forte demande locative sur le secteur), ce bien "prêt à habiter" répond à tous les critères.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 311
- Quote part charges courantes : 1178 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (118 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 530 € TTC / an et 770 € TTC / an
Non communiqué
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51 RUE BONAPARTE 06000 NICE