Achat Maison 9 pièces 225m²
899 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (869063 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 643
Description du bien
Exclusivité, retour à la vente!
Située dans un environnement calme et privilégié, cette demeure d'architecte de 225 m² se distingue par une conception ingénieuse divisée en trois volumes distincts, alliant esthétisme et fonctionnalité. Pensée pour une vie de famille fluide, elle offre des prestations de hautes qualités et une modularité rare.
Une Architecture en Trois Ailes pour une Intimité Préservée.
L'agencement de la propriété a été savamment étudié pour offrir à chaque membre de la famille son propre espace :
Le Coeur de Vie: Un vaste volume de plain-pied comprenant une pièce de réception lumineuse et traversante avec cheminée, une cuisine dînatoire spacieuse, ainsi que deux bureaux dédiés au télétravail ou autre. Ce pôle central intègre également une buanderie et un accès direct au garage.
L'Aile Gauche : Un espace dédié au repos proposant au rez-de-chaussée deux suites parentales complètes. À l'étage, une troisième suite vient parfaire cet ensemble, chacune disposant de sa propre salle d'eau/bain et de toilettes privatives.
L'Aile Droite : Ce troisième volume dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante et un WC, garantissant une autonomie totale.
Un Extérieur aux Accents Méditerranéens.
Le jardin, parfaitement exposé, prolonge l'expérience de vie.
Une terrasse couverte esprit verrière dans la continuité de la cuisine.
Un espace piscine avec plage pavée, complété par un salon d'été d'inspiration grecque.
Une annexe indépendante avec terrasse, idéale pour un atelier d'artiste.
Un double abri voiture en complément du garage.
Atouts Techniques:
Performance Énergétique : Classée DPE : D / GES : B.
Chauffage : Système de Pompe à chaleur gainable pour un confort thermique optimal.
Potentiel Rare : Possibilité de détachement d'une parcelle constructible de 763 m² (CU opérationnel accordé), permettant une valorisation patrimoniale immédiate.
Une propriété singulière et polyvalente, où les volumes et l'organisation garantissent un cadre de vie hors du commun.
AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne.
AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3390 € TTC / an et 4600 € TTC / an
Non communiqué
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2617 route de l'Adour 64990 LAHONCE