Achat Maison 6 pièces 170m²
379 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 1133
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette magnifique maison de caractère, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Roanne.
Élevée sur cave et dépendances, cette demeure conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations actuelles.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions séduisent immédiatement.
Le premier niveau s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et lumineux.
Une chambre de 18 m², dotée de son dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants, complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une superbe suite de 28 m² avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
En annexes, cave, dépendances et atelier développent environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, avec un accès direct au terrain.
À l'extérieur, le jardin paysagé, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, promet des instants de détente et des moments de convivialité.
Un espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules.
*Toiture rénovée en 2025.
*Chauffage par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques dans les chambres.
Cette maison au cachet indéniable constitue une opportunité rare sur le marché roannais.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info1463 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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979€ TTC / an
Non communiqué
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22 rue de la berge 42300 ROANNE