Achat Maison 7 pièces 200m² LOIVRE 51220
699 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 3678
Description du bien
L'Atelier Immo est fier de vous présenter en exclusivité, cette maison d'architecte d'exception située à LOIVRE.
À seulement 10 minutes de Reims, sur la commune prisée de Loivre, découvrez cette maison d'architecte de 2024, d'environ 200m², aux lignes contemporaines et aux prestations soignées.
Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions imposent immédiatement le ton.
Un rez-de-chaussée aux volumes remarquables:
- Vaste entrée ouverte menant à un séjour de 48 m², sublimé par de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle.
- Cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse, idéale pour recevoir.
- Placards sur mesure, pensés dans le moindre détail pour une parfaite optimisation des espaces.
- Suite de plain-pied, composée d'une chambre de 15 m² avec salle de douche privative, offrant un véritable confort de vie.
- WC indépendants.
Accessible par un magnifique escalier, l'étage dessert un palier distribuant :
- Une buanderie de 13 m², pouvant facilement être transformée en chambre ou en bureau selon les besoins
- Deux belles chambres de 16 m², équipées de rangements
- Une superbe suite parentale de 26 m², avec salle de douche, dressing et terrasse privative
- Une seconde salle de douche avec WC, destinée aux autres chambres.
Un cadre de vie privilégié:
Parcelle de 500 m² entièrement close.
Stationnement facilité avec un garage double accessible depuis la maison et deux places extérieures supplémentaires.
Cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son architecture contemporaine, dans un environnement calme et recherché, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Reims.
Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir cette pépite !
DPE: A
GES: A
Prix FAI: 699 000 Euro Honoraire agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME. MIART Pauline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 817 650 245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
LOIVRE (51220)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
A (52 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1180 € TTC / an
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS