Achat Maison 7 pièces 204m² LOMBEZ 32220
485 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. MM 2207 SD-COPIE-MAISONS
Description du bien
Située dans un cadre verdoyant avec vue sur les montagnes, cette superbe maison familiale a été restaurée avec beaucoup de soin.
Elle bénéficie de fenêtres en bois double vitrage, d'un chauffage central au fioul, ainsi que de 5 000 m² de parc et
5 000 m² supplémentaires de bois de chênes.
Les éléments traditionnels ont été préservés : portes d'origine avec loquets anciens, sols en carreaux harmonieux au rez-de-chaussée, planchers en bois à l'étage et une atmosphère lumineuse et aérée grâce aux nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur toutes les façades.
Idéalement située, la propriété se trouve à 64 km de l'aéroport de Toulouse Blagnac et à 60 km d'Airbus Colomiers.
Rez-de-chaussée
Hall principal ? 4,9 m²
Entrée ? 4,2 m²
Cuisine ? 16 m², avec placards intégrés de part et d'autre de l'ancienne cheminée (désormais équipée d'une plaque chauffante avec hotte et rangements). Double exposition : porte-fenêtre donnant sur la terrasse exposée sud et fenêtre est sur le jardin.
Salle à manger ? 7,6 m², fenêtre à l'est
Salon ? 22,9 m², cheminée ouverte, deux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse avec vue sur le parc, idéal pour les repas d'été
Dégagement arrière ? 4,3 m²
WC indépendant
Salle d'eau familiale ? 7,1 m², avec douche à l'italienne
Chambre ou bureau ? 11,2 m², fenêtre au nord
Chambre parentale actuelle ? 16 m², porte donnant sur la terrasse (ombragée par un bel érable)
Buanderie ? 11,2 m², avec double évier et arrivée pour machines
Chaufferie ? 5,6 m², avec chaudière De Dietrich et cumulus
Étage
Palier ? 2,8 m²
Couloir ? 7,4 m²
Chambre 1 ? 18,1 m², exposée sud, placards intégrés, vue sur les Pyrénées
Chambre 2 ? 17,1 m², double exposition sud et est, cheminée et placards intégrés
Chambre 3 ? 13,7 m², deux fenêtres à l'est avec vue sur le parc
Chambre 4 ? 19,3 m², chambre centrale avec cheminée et placards intégrés
Salle de bains familiale ? 12,4 m², avec douche à l'italienne, lavabo, cloison décorative pour l'intimité et deux espaces de rangement intégrés avec rideaux
WC indépendant
Extérieur
Garage ? 22,1 m², avec porte communicante vers la buanderie (actuellement utilisé comme espace de stockage)
Parc paysager et bois de chênes (10 000 m² au total)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 ? et 1.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 204 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOMBEZ (32220)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (147 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1473434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1 € TTC / an et 1 € TTC / an
01/01/2021
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21, avenue du Général de Gaulle 32140 MASSEUBE