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Exclusivité
Réf. 4572

Achat Maison 4 pièces 94m² ORANGE 84100

469 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

***EXCLUSIVITE***
SUPERBE MAS en pierres apparentes en EXCELLENT ETAT
En CAMPAGNE, dans un environnement paisible et agréable, découvrez ce charmant MAS en pierres apparentes d'environ 94m2 habitables, parfaitement entretenu et offrant de belles prestations.

Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour et salon, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, une salle de bains avec Wc ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous bénéficierez d'un bureau 15m2 et de deux chambres confortables.
Le bien est équipé de la climatisation, assurant un confort optimal en toutes saisons.

À l'extérieur, vous profiterez de nombreux atouts rares :
Deux garages
Un abri de jardin
Un auvent
Un espace parking
Une terrasse carrelée avec pergola, idéale pour les moments de détente
Un PARC clos, arboré d'oliviers (28), fruitiers, très bien entretenu d'environ 5 200 m2, avec forage

Un bien de caractère, authentique et chaleureux, situé en campagne, offrant calme, espace et qualité de vie.

Une très belle découverte pour les amoureux de pierres et de nature !

DPE : C (125 kWh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 940EUR et 1320EUR
Diagnostic établi le 17.12.2025

Prix : 469 000EUR FAI Réf. 4572
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 94 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ORANGE (84100) , VAUCLUSE (84) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (125 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      125
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ABORD CASTANET IMMOBILIER

    159 av de Verdun -RN 7 Sud 84100 ORANGE

    Appeler l’agence Tél : 0603356597
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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