Achat Maison 5 pièces 134m² VILLARD 74420
548 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. SVGV31
Description du bien
Mon coup de coeur !
Maison de village 5 pièces, d'une surface de 134 m2, entièrement rénovée avec beaucoup de goût comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour de 35 m2
- Une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle
- Une arrière-cuisine
- Une salle de bains
- Un WC
Au 1er étage :
- Un grand palier (avec possibilité de réaménager et de créer une salle de bains)
- Trois chambres spacieuses : 20 m2, 17 m2 incluant dressing et 13 m2
Au 2ème étage :
- Combles aménageables de 80 m2 / espace de rangement (avec une grande hauteur sous toiture)
Le bien est complété par une jolie terrasse carrelée de 25 m2 ainsi qu'un jardin clos, sans vis-à-vis de 220 m2. Une place de stationnement est attenante à la maison et un parking est à disposition juste à côté de la maison.
De nombreux travaux de rénovation ont été entrepris :
- Huisseries triple vitrage (2019 - garantie 30 ans)
- Porte aluminium avec verre feuilleté anti-effraction (2019 - garantie 30 ans)
- Toiture refaite à neuf avec pose d'un pare pluie (2019)
- Traitement charpente (2019)
- Parquet rez-de-chaussée (2024)
- Une face de bardage entièrement refaite avec cadres de fenêtres et rebords en aluminium ainsi que remplacement des fenêtres (2025)
Maison lumineuse, très cosy et dotée de beaucoup de rangements.
Chauffage : électrique (radiateurs à inertie) + cheminée (répartition chaleur à l'étage)
Production d'eau chaude sanitaire : électrique
Proximité immédiate : école, boulangerie, cinéma, bus pour le collège et le lycée.
A 4 min du chef-lieu de Boëge et à 15 min de l'entrée d'autoroute A40.
Surface : 134 m2
Prix : 548 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023
Consommation énergie primaire : 287 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 182 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 EUR et 3 280 EUR/an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : SVGV31
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLARD (74420)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (287 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2871010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2390 € TTC / an et 3280 € TTC / an
01/01/2021
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5, rue de l'industrie. 74000 ANNECY