Achat Maison 4 pièces 153m² LIGNE 44850
349 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 416066-SUBLIMON
Description du bien
Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité sur la commune de Ligné cette maison familiale de plain-pied, idéalement située à 2km en voiture du bourg, des commerces (supermarchés, tabac, pharmacie, restaurant..), des écoles (collèges, primaire...) et des transports à cinq minutes à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de la maison.Elle se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour lumineux de 78 m² avec poêle à pellets ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un grand îlot central entièrement refaite en 2020.
La partie nuit comprend trois chambres (possibilité d'en faire une quatrième) dont une suite parentale avec douche, une salle de bains avec WC et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec cuisine extérieure ouverte, parfaite pour les repas entre amis ou en famille.
Le grand jardin, sans vis-à-vis et avec vue dégagée, offre un cadre agréable et paisible. Une piscine couverte complète cet espace, idéal pour se détendre toute l'année.
Un garage, des places de stationnement extérieures au sein de la propriété, une buanderie et un atelier de rangement viennent compléter ce bien.
La maison dispose également de panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour le budget.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 ? et 1670.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIGNE (44850)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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B (83 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1670 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES