Achat Maison 4 pièces 100m² NANTES 44300
262 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1456RF
Description du bien
Située au cœur du quartier du Vieux Doulon à Nantes, cette maison offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un projet familial évolutif ou un investissement locatif.
Implantée dans un environnement calme cette maison d'une surface d'environ 100 m² au sol, est actuellement divisée en deux appartements indépendants :
Un T2 lumineux, idéal pour un locataire, un jeune actif ou un pied-à-terre.
Un T3 bien agencé, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin, un véritable atout dans ce secteur prisé, offrant intimité, espace de loisirs, potager ou possibilité d'extension. Une dépendance indépendante, actuellement non aménagée, peut être transformée en studio, bureau, atelier ou logement supplémentaire, offrant encore plus de potentiel de valorisation.
Enfin, la maison dispose d'un grand garage de plus de 35 m², parfait pour stationner ou stocker du matériel.
Proche des transports en commun, commerces de proximité, écoles et voies rapides, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché sur Nantes Est.
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 262 000 € FAI dont 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 250 000€.
Référence : 1456RF
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Nantes Sud- 3 bd Babin Chevaye 44200 NANTES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (302 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1820 € TTC / an et 2500 € TTC / an
01/01/2024
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3 boulevard Babin Chevaye 44200 NANTES