Achat Appartement 3 pièces 67m²
395 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 643
Description du bien
L'Agence Immobilière du Centre vous présente un appartement d'exception situé au cinquième et dernier étage, en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des transports et des commerces.
À seulement 7 minutes à pied du RER Arcueil-Cachan et de la future ligne de métro 15, desservi par les bus 187, 184 et 162 reliant notamment la Porte d'Orléans, la Porte d'Italie et Gentilly, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, à deux pas de la rue piétonne et de toutes les commodités, avec une vue dégagée sur le coteau.
Vous serez séduit par cet appartement lumineux, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant de nombreux puits de lumière et un séjour cathédral aux volumes remarquables.
Une entrée baignée de lumière vous accueille et mène à une cuisine équipée au charme indéniable, disposant d'un passe-plat ouvert sur le séjour.
Le séjour donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le quartier pavillonnaire du coteau.
Un dégagement dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre, en parfait état, sublimée par un parquet ?pont de bateau'.
La copropriété est en parfait état, l'ensemble des travaux ayant été réalisés au cours des 10 dernières années (ravalement, parties communes, ascenseur, VMC, toitures).
Une grande cave et une place de parking complètent ce bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 350
- Quote part charges courantes : 2208 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (172 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1723737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 13.3 € TTC / an
Non communiqué
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1 AVENUE COUSIN DE MERICOURT 94230 CACHAN