Achat Appartement 2 pièces 32m²
220 480 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 33912.JZC
Description du bien
En exclusivité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dinard, à Saint-Énogat, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, découvrez ce charmant appartement deux pièces , entièrement rénové avec goût, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie balnéaire.
Niché au deuxième étage sans ascenseur d'une élégante copropriété en pierre composée de dix lots d'habitation et agrémentée d'un petit jardin commun, ce bien séduit immédiatement, par sa luminosité exceptionnelle , grâce à son exposition plein sud et par son atmosphère chaleureuse , mêlant cachet de l'ancien et confort moderne.
D'une surface d'environ 32 m², l'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet en chêne massif et des finitions soignées. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un cadre convivial et fonctionnel au quotidien. La chambre, spacieuse et au calme, dispose de sa propre salle d'eau contemporaine, parfaitement aménagée pour un confort optimal.
L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant la réfection de l'électricité, l'installation de menuiseries en double vitrage et la mise en place d'un ballon d'eau chaude neuf, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Le chauffage est individuel électrique et les charges de copropriété s'élèvent à 1 325 Euro par an. Le diagnostic de performance énergétique est classé E et en C pour les émissions de gaz à effet de serre.
Sans cave ni stationnement privatif, l'appartement bénéficie néanmoins d'un emplacement exceptionnel, où tout se fait à pied, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel, notamment en location saisonnière de type Airbnb, très recherchée sur ce secteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 1325 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (317 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3171212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1000 € TTC / an et 1390 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 rue de Dinard 35730 PLEURTUIT