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Exclusivité
Réf. 33925.LEY

Achat Maison 7 pièces 168m²

758 880 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (717900 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien


L'Agence Maison Rouge vous propose, dans le quartier de Saint Servan, cette belle maison familiale édifiée en 1995, située dans un environnement calme, verdoyant et à proximité immédiate des commerces et des grands axes.

D'une surface généreuse de 163 m² au sol, cette maison parfaitement entretenue et très bien équipée offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/profession libérale.
Au rez-de-chaussée ; Entrée cathédrale lumineuse - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon - Une chambre, une salle d'eau, un dressing, WC séparés -Un bureau commercial avec entrée indépendante et stationnement dédié - Buanderie fonctionnelle - Double garage spacieux.
À l'étage :Trois chambres - Une salle de bains, une salle d'eau, WC séparés - Nombreux rangements - Mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau ou détente.
Extérieurs : Jardin clos et arboré, offrant intimité et tranquillité -Terrasse exposée idéale pour les repas en extérieur - Cabanon de stockage - Récupérateurs d'eau pour l'entretien du jardin.
Cette maison rare sur le marché conjugue qualité de construction, fonctionnalité, et situation géographique idéale, tout en offrant une annexe professionnelle pour un usage commercial ou libéral.

Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 168 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (112 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      112
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1800 € TTC / an et 2490 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MAISON ROUGE

    72 rue Ville Pépin 35400 ST MALO

    Appeler l’agence Tél : 0299200040
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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