Achat Maison 4 pièces 115m² STE ANNE SUR BRIVET 44160
258 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (249711 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VTEMAICLL464
Description du bien
Idéalement située à proximité du centre, des écoles et des commerces, cette charmante longère rénovée d'environ 115 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et authentique, sur un terrain d'environ 9 000 m2.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec son poêle à bois performant, d'une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable véranda d'été.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une dépendance et de terres agricoles, dont une partie est entretenue par un agriculteur, idéales pour les amoureux de nature et d'espace.
Quelques travaux de finitions seront à prévoir afin de terminer l'embellissement de cette longère pleine de charme !
Diagnostics réalisés le 09/01/2026, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.40% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 250 000 EUR
Prix honoraires inclus : 258 500 EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE ANNE SUR BRIVET (44160)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (242 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2540 € TTC / an et 3490 € TTC / an
01/01/2021
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3 place de l'Eglise 44160 STE ANNE SUR BRIVET