Achat Maison 5 pièces 140m² GAILLAN EN MEDOC 33340
322 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (309504 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 434666PBON
Description du bien
Dans un environnement calme et verdoyant du Médoc, découvrez cette maison à étage d'environ 140 m², offrant de volumes généreux et de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée, idéale pour les moments conviviaux.
Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, la maison propose trois chambres, dont une avec balcon, une mezzanine aménagée en espace bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2365 m², la propriété offre de très belles prestations extérieures :
Piscine Desjoyaux avec son local technique
Grande terrasse
Cabanon en bois "cuisine d'été", côté terrasse cuisine.
Double garage indépendant d'environ 50 m²
Dépendance à aménager, idéale pour un studio indépendant, un espace professionnel ou locatif
Abris de jardin
Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille, une résidence secondaire, ou un projet avec activité indépendante ou locative.
Une opportunité à découvrir sans tarder dans le Médoc.
Prix : 322 400 euros HAI (honoraires de 12400 euros TTC inclus charge acquéreur soit 4% soit 310000 euros hors honoraires).
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GAILLAN EN MEDOC (33340)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (164 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2220 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU