Achat Appartement 3 pièces 69m² MONTELIMAR 26200
127 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 434776GPS
Description du bien
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Proche commerces, école et collège, découvrez ce charmant appartement au sein d'une RÉSIDENCE avec portail SÉCURISÉ.
Vous trouverez une cuisine équipée, un salon séjour de 30m² orienté EST, Les 2 chambres sont orientées Nord pour des nuits estivales à meileure température. Confort au quotidien via chauffage au sol (Fioul collectif) et une clim réversible installée dans le salon. Menuiserie récente PVC double vitrage. Une loggia/balcon et une cave complète ce bien. La copropriété dispose de plusieurs places de parking et d'un parc joliment arboré.
Pas de procédure en cours de régularisation.
Charges de copropriété : chauffage, eau chaude/froide et entretien des communs (200 euros/MOIS). Copropriété de 200 lots : 100 lots habitation 100 lots cave. A vendre : Lot 407 (Appt) + Lot 25 (Cave)
Caractéristiques techniques :
- Surface : 69 m²
- Étage : 1er sans ascenseur
- Taxe foncière : 1120 euros
- DPE : D (164 kWh/m².an)
- Emission GES : D (39 kg CO2/m².an)
- Chauffage : Collectif gaz
- Construction : 1975
- Balcon/loggia : 5 m²
- Cave : 6 m²
Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com
Prix : 127 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434 776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 200 lots - dont 100 lots habitation.().
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 200
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTELIMAR (26200)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (164 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1643939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1920 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU