Achat Maison 7 pièces 238m² ST CERGUES 74140
570 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 968
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ! À Saint-Cergues, dans un environnement calme et privilégié en bordure de zone agricole non constructible, venez découvrir cette belle maison de caractère offrant 238 m² habitables (385 m² au total) sur une parcelle de 428 m², sans aucun vis-à-vis.
Situation idéale, au calme, proche de la frontière Suisse et des commodités.
La maison se compose de 7 pièces dont 6 chambres et bénéficie en plus d'un appartement T2 totalement indépendant, idéal pour accueillir la famille, télétravailler ou générer un revenu locatif.
Vous profiterez d'un agréable extérieur avec piscine, vue dégagée sur les champs, et une cour permettant de stationner 4 à 5 véhicules.
Maison construite en 1903, équipée d'une pompe à chaleur, avec un DPE classé C, offrant un bon confort thermique et des coûts de chauffage maîtrisés.
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 238 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CERGUES (74140)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (148 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2250 € TTC / an et 3120 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE