Achat Appartement 2 pièces 37m² PARIS 8ème
535 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. W-047XXU
Description du bien
EXCLUSIVITE
Paris VIII - Faubourg-du-Roule / Champs Elysées
Engel&Völkers vous propose cet appartement deux pièces rénové, situé dans un quartier prisé du 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des Champs-Élysées, des commerces, des restaurants et des transports.
Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien parfaitement bien entretenu, cet appartement de 37.68 m² Loi Carrez, offre un agencement compact, fonctionnel et agréable, sans aucune perte de place. Il se compose d'une entrée, un séjour-pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, avec coin repas; d'une chambre avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains moderne avec toilettes.
Cet appartement, rénové avec soin et au calme absolu, constitue une opportunité d'acquérir un pied-à-terre parisien prêt-à-vivre, pour une clientèle recherchant un cadre de vie confortable au coeur d'un environnement prestigieux, ou bien à louer, pour faire de l'investissement locatif. Ce bien pourrait être vendu entièrement meublé.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
DPE : F (334 kWh/m²/an) - GES : B (10 kgCO2/m²/an)
Logement à consommation excessive.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 800€ - 1110€ euros.
Copropriété de 51 lots, charges annuelles moyennes : 1 560 €
Pas de procédure en cours
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au coeur du Quartier Faubourg-du-Roule, à quelques pas des Champs Elysées, ce bien est à proximité de nombreux commerces de bouche réputés et des restaurants d'exception ( APICIUS par Mathieu Pacaud et Laurent de Gourcuff, L'Arôme par Thomas Boullault, ONOR par Thierry Marx... ) et services de proximité. Ce quartier dynamique a su attirer de nombreuses familles ainsi qu'une clientèle cosmopolite pour y installer leur pied-à-terre Parisien; de par sa proximité à l'Avenue des Champs-Elysées, mais également au Parc Monceau, à l'espace Beaujon et à la rue du Faubourg Saint-Honoré.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 37 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 51
- Quote part charges courantes : 1560 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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F (334 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3341010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1110 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08