Exclusivité
Réf. DOM27639
Description du bien
***En exclusivité chez Liberkeys***
Liberkeys vous propose ce studio de 19 m² Carrez, idéalement situé dans le centre de Bordeaux, à moins de 5 minutes à pied de la place Tourny et du Jardin Public.
Quartier prisé pour son ambiance vivante, ses commerces de proximité, ses restaurants.
Transports (Tram et bus) au pied de l'immeuble.
Pensé pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs cherchant un pied-à-terre au coeur d'une ville dynamique, ce bien conjugue praticité et potentiel locatif fort.
Au sein d'un immeuble typique, l'appartement offre une pièce de vie lumineuse de 12 m², bien agencée pour recevoir un espace nuit et un coin salon. La kitchenette de 3 m² maximise l'espace avec des rangements fonctionnels, tandis que la salle d'eau de 2 m² assure le confort au quotidien. Un cellier de 2 m² vient compléter ce bien.
Grâce à sa localisation, vous rejoindrez la station de tram «Fondaudège» en moins de 400 mètres, desservant efficacement toute la métropole et simplifiant vos déplacements.
Les écoles reconnues comme le lycée Montesquieu, se trouvent à moins de 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie privilégié.
Libre immédiatement. Vendu meublé.
Faibles charges de copropriété (86 €/an) et taxe foncière mesurée (593 €), idéal pour optimiser votre investissement. Le dynamisme de Bordeaux et la forte demande locative garantissent un excellent rendement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Christelle Balaguer, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942 852 617.
Référence annonce : DOM27639.
Liberkeys, votre agence immobilière améliorée.
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.
Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 20 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 86 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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E (315 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info31599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 420 € TTC / an et 610 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09