Exclusivité
Réf. DOM27639
Description du bien
PÉPITE BORDELAISE - Studio meublé de charme à 2 min du Jardin Public
Bien proposé en exclusivité - opportunité rare sur le secteur.
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, Tourny-Fondaudège, à seulement deux minutes à pied du Jardin Public, ce studio de 19 m² allie emplacement premium, calme absolu et charme de l'ancien.
Implanté dans une rue calme, sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété de 5 lots, il offre un cadre de vie rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Description du bien :
- Une pièce de vie lumineuse et agréable, sublimée par une belle hauteur sous plafond,
- Une kitchenette équipée,
- Une salle d'eau avec douche et WC,
- Un cellier pratique pour le rangement.
Le studio séduit par son authenticité, avec de magnifiques murs en pierre, une belle luminosité et des volumes optimisés.
Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.
Les +
Emplacement premium - Jardin Public à pied
Rue calme, sans vis-à-vis
Petite copropriété
Belle hauteur sous plafond
Lumineux et fonctionnel
Charme de la pierre
Vendu meublé
Idéal investissement locatif, Airbnb ou pied-à-terre
Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.
Libre immédiatement.
Faibles charges de copropriété (86 €/an) et taxe foncière mesurée (593 €), idéal pour optimiser votre investissement. Le dynamisme de Bordeaux et la forte demande locative garantissent un excellent rendement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Christelle Balaguer, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942 852 617.
Référence annonce : DOM27639.
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Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.
Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 20 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 86 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (315 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info31599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 420 € TTC / an et 610 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09