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Achat Maison 5 pièces 99m² CHATEAUGIRON 35410

304 500 Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

Située dans un environnement calme et verdoyant de Châteaugiron, cette maison récente construite en 2007 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

D'une surface habitable d'environ 99 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², bien exposée, ouverte sur le jardin et la terrasse. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un placard et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont plusieurs avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

Au dernier niveau, mezzanine, chambre point d'eau avec WC et grenier viennent compléter.

La maison est en très bon état général et bénéficie de prestations confortables : chauffage au gaz de ville, fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés.

À l'extérieur, le jardin et ses deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble.

La situation est idéale, à proximité des écoles (crèches, écoles, collège), des commerces, des parcs et des transports, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel recherché.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Réf : 1009AP
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine : au prix de 304 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au 02.99.37.70.70.

Prix Net Vendeur : 290 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 99 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHATEAUGIRON (35410) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (105 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      105
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 760 € TTC / an et 1090 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    29, rue de la Madeleine 35410 CHATEAUGIRON

    Appeler l’agence Tél : 06 68 66 23 22

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