Achat Maison 5 pièces 134m² ST CLAIR DU RHONE 38370
429 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. GDC-475
Description du bien
Maison traditionnelle 134 m2 Clonas-sur-Varèze (à 5 min de la gare de Saint-Clair-du-Rhône)
Vous recherchez une maison familiale, au calme, sans vis-à-vis, et proche de toutes commodités ? Cette belle maison individuelle de 134 m2 habitables, édifiée en 1997 sur un terrain clos et arboré de 1087 m2, saura vous séduire par son cadre privilégié, sa luminosité et son excellent entretien.
Les atouts :
Cadre calme et verdoyant jardin aménagé, arboré, sans aucun vis-à-visÀ seulement 5 minutes de la gare de Saint-Clair-du-RhôneMaison traditionnelle de qualité, saine et bien entretenuePeintures intérieures refaites en 2025Superficie extérieure très intéressante avec nombreuses annexes (garage, pool house, bar extérieur, atelier...)4 chambres avec rangements, idéales pour une familleBelle luminosité dans les pièces de vie
Intérieur :
Entrée avec rangements
Cuisine aménagée et équipée (13,18 m2)
Séjour/salon spacieux et lumineux de 43 m2 avec cheminée à insert bois (ramonage 2025, conduit gainé)
4 chambres de 11 à 15 m2, toutes avec rangements intégrés
Salle de bain avec douche, VMC et sèche-serviette soufflant
Buanderie fonctionnelle avec placards
Chauffage : cheminée bois + radiateurs électriques FC avec télécommande
Cumulus 300 L
Menuiseries PVC double vitrage + volets battants PVC
Extérieur :
Deux terrasses (28 m2 dont 5 m2 couverts + 42 m2)
Piscine au sel avec dôme, filtre à billes et pompe de 2016
Pool house avec local technique
Garage de 21 m2 + mezzanine de 7 m2
Atelier, local bois, bar extérieur, abri de jardin
Cour goudronnée, stationnement, éclairage extérieur
Un bien rare à la vente sur le secteur, combinant espace, tranquillité et confort de vie, idéal pour une famille en quête de sérénité sans renoncer à la proximité des commodités.
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Photos IA
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 20
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CLAIR DU RHONE (38370)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1950 € TTC / an et 2690 € TTC / an
01/01/2000
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY