Achat Appartement 5 pièces 129m²
900 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
Réf. TAPP100394
Description du bien
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF, PORT DE NICE dans bel immeuble XVIIIème siècle,
Appartement de 80,71m² Loi Carrez, proposant 3 lots d'habitation de type Duplex, savoir :
. Un appartement 2P de 36,2m² habitables (23,01 Loi Carrez), côté Port de Nice avec vue sur le Port
. Un appartement 2P de 47,31m² habitables (30,60 Loi Carrez), côté cour, au calme total
. Un appartement 2P de 37,02m² habitables (18,05 Loi Carrez), côté cour, au calme total
L'ensemble des unités offrant une surface habitable totale de 129,58 avec les mezzanines sont aménagées comme suit :
Séjour, cuisine intégrée aménagée, salle d'eau / WC de plain-pied et le coin nuit en mezzanine.
Le tout se situé au deuxième étage du bâtiment avec ascenseur.
Chacune des unités bénéficie de la climatisation, huisseries double vitrage et peut être louée rapidement (Les travaux d'embellissement ayant été réalisés par l'actuel propriétaire, en témoigne l'excellente classification énergétique en B).
Renseignements, visite et plans sur demande. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 155 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 079,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 852 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 129 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 155
- Quote part charges courantes : 2079 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Consommation énergétique
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B (87 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 852 € TTC / an
01/01/2021
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13 BD LECH WALESA 06300 NICE