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Réf. 14566

Achat Maison 6 pièces 100m² ST AUBIN DU CORMIER 35140

255 600 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


RE 14 566 255 600 Euro FAI
SOUS COMPROMIS DE VENTE
RARE A LA VENTE / MAISON FAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE
Localisation Idéale : Commune Proche de Saint-Aubin-du-Cormier
Découvrez sans tarder cette charmante maison construite en 2005, offrant le parfait équilibre entre calme de la campagne et vie pratique. Située sur une commune prisée à quelques minutes de Saint-Aubin-du-Cormier, vous bénéficierez d'un accès à pied à toutes les commodités essentielles : école, boulangerie, et un accès au car scolaire
Laissez-vous séduire par une vue imprenable sur la campagne environnante, un véritable atout pour vos moments de détente.
La maison, fonctionnelle, propose :
Au Rez-de-Chaussée : Une spacieuse pièce de vie de près de 40 m² utiles (salon/séjour), réchauffée par un poêle à bois invitant à la convivialité, avec sa cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée.
Une chambre et salle d'eau privative offrant une vie de plain-pied très recherchée, WC
A l'étage : Trois chambres, Une salle de bains, WC indépendant).
Le Plus : Un grenier aménageable sur dalle béton avec velux, offrant un fort potentiel pour créer une 5ème chambre, un bureau ou une salle de jeux !
Le tout est édifié sur un jardin de 445 m², avec une spacieuse terrasse récente.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1740 Euro et 2410 Euro selon les prix moyens des années de 2021 à 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST AUBIN DU CORMIER (35140) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (246 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      246
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1740 € TTC / an et 2410 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    6 PLACE DE LA MAIRIE 35490 SENS DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 0299396860
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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