Achat Maison 7 pièces 157m²
498 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (482014 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 3946GCI1
Description du bien
Nouveauté.
Située dans un environnement calme et privilégié du centre ville, cette impeccable maison de 157 m² habitables allie volume, cadre de vie harmonieux, élégance architecturale, confort moderne et potentiel d'aménagement supplémentaire. Edifiée sans mitoyenneté ni vis-à-vis, elle incarne la maison de famille par excellence.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un élégant hall d'entrée indépendant de 15 m² desservant un WC avec lave-mains et un bureau et distribuant une pièce de vie traversante et chaleureuse de 46 m² équipée d'un poêle à pellets et s'ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée donne également sur la terrasse et se prolonge par un cellier / buanderie très fonctionnel.
À l'étage, un large palier distribue un WC indépendant, une salle de bains, ainsi que quatre chambres avec placards, dont deux véritables suites avec salle d'eau privative, et un dressing.
La parcelle de 457 m² élégamment aménagée et entretenue offre un beau potentiel d'extension pour un garage ou un carport ou tout projet d'agrandissement. Un cabanon de jardin complète l'ensemble.
Prestations , équipements
Huisseries en PVC double vitrage (2015/2017) ou aluminium
Volets roulants électriques
Chaudière gaz de ville
Poêle à pellets (2021)
Cuisine aménagée et équipée (2009)
État général , travaux
Le jardin est entièrement clos par murets et haies, avec portail et portillon sur rue.
La maison présente un excellent état général : façades, toiture et extérieurs parfaitement entretenus.
Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 157 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1964141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2760 € TTC / an et 3770 € TTC / an
Non communiqué
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18 avenue du Général de Gaulle 44119 GRANDCHAMPS DES FONTAINES