Achat Maison 7 pièces 188m² MARIGNY LES USAGES 45760
378 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (359100 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1198 - SB-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
MAISON AVEC TERRASSE - PROCHE D'ORLÉANS
À 12 km d'Orléans, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 220 m² à vendre à MARIGNY LES USAGES (45760).
Son intérieur est composé au rez de chaussée d'une entrée spacieuse, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse , une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée fonctionnel , trois chambres d'environ 11m² se succède dont une s'ouvre sur la terrasse , lingerie équipée , salle d'eau avec douche à l'italienne , toilette indépendante . garage et chaufferie
Au premier étage
on y trouve une suite parentale comprenant une salle de bain , un dressing et un toilette indépendant .
un bureau / bibliothèque , deux autres chambres en enfilade espace de rangement dans chaque pièce .
La maison est équipée de double vitrage en PVC , chauffage doté d'une pompe à chaleur neuve de décembre 2023.
aucun vis à vis , à vous les journées ensoleillées sur la terrasse de 50 m²,dans un jardin fleuri et paysagé avec un cabanon pour plus de rangement pour le jardin d'une superficie de 1100 m² dans un quartier calme doté de la fibre haut débit pour rester connectée.
Il y a une école primaire dans le quartier et une crèche. un cabinet médical, une bibliothèque , une épicerie , coiffeur Côté transports, on trouve les lignes 15 et 12 du bus à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A10, A71 et A19 sont accessibles à moins de 16 km. Il y a trois restaurants à proximité de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent kw Bonamy Stéphane au 0613032617 (n°rsac 932779515 Blois-el) pour une première visite de cette maison en vente.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1423.00 ? et 1927.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW INFINITY : Stéphane BONAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 188 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARIGNY LES USAGES (45760)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (106 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1423 € TTC / an et 1927 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE