Achat Appartement 3 pièces 77m² ANGERS 49000
172 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (159100 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. VA2056-SDSIMMO
Description du bien
Appartement T3 lumineux de 77 m² ? Secteur Conservatoire / Louis Gain - Seulement présenté par SDSIMMO
Appartement à rénover, situé au 5? étage avec ascenseur, au sein du quartier résidentiel et calme de Louis Gain.
À seulement 5 minutes du centre-ville et du Jardin du Mail, ce bien rare bénéficie d'une situation privilégiée offrant un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Le balcon, accessible depuis le salon, complète harmonieusement l'espace de vie.
Ce bien comprend également une cave et une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Son emplacement idéal permet de profiter d'une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités (commerces, transports), tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel.
Idéal pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement lumineux et bien situé.
Nombre total de lots : 228
Taxe foncière 2024 : 1 438 ?
Montant prévisionnel des charges : 713,12 ? / trimestre
Aucune procédure en cours
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5 %
Pour toute visite, contactez Antoine CHAIGNOT au 07 81 93 12 51, négociateur salarié de l'agence SDSIMMO Lafayette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 ?. Dans une copropriété de 228 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 756.00 ? et 1024.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 228
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1351414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 756 € TTC / an et 1024 € TTC / an
01/01/2021
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20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS