Achat Appartement 3 pièces 56m² TOULON 83000
167 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. 1493
Description du bien
T3 TOULON MAYOL
Situé au coeur du quartier recherché de Toulon ? Mayol, à deux pas des commerces, des écoles, de l'université et de l'ensemble des transports (bus, bateau-bus), cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et central, très apprécié aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
L'appartement est au 3? étage sur 9 d'une copropriété avec ascenseur, le bien développe une superficie d'environ 57 m².
Il se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une pièce pouvant accueillir une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
L'ensemble des pièces à vivre offre un accès à une loggia, dont certaines offrent une vue dégagée sur le stade Mayol avec un aperçu mer, un véritable atout dans ce secteur central.
Le bien est aujourd'hui exploité en colocation, chaque chambre étant louée 400 € hors charges, générant une rentabilité attractive, le bien pourra être libre de toute occupation le jour de la vente.
L'appartement est fonctionnel mais nécessite des travaux de rénovation, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes ainsi que le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs équipés de répartiteurs.
La taxe foncière est de 1 400 € par an.
Ce bien vous est proposé par BREHON Pierre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 991 151 283, agissant pour le compte de l'Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 56 m²
Localisation du bien
TOULON (83000)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
D (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info200N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
Non communiqué
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30 rue Pons 83150 BANDOL