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Réf. 1733

Achat Maison 6 pièces 162m² MONETEAU 89470

248 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A Monéteau, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce pavillon spacieux et lumineux offrant une vue dégagée. Avec ses 162m2 habitables et son grand terrain de plus de 2700m2, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
Vous serez séduit un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour les moments conviviaux en famille. La cuisine, attenante à la salle à manger promet de beaux instants de partage. Toujours en Rez-de-chausée, 2 Chambres, une salle d'eau et un wc indépendant offrent praticité et fonctionnalité.
A l'étage, une pièce palière d'environ 20m2 s'ouvre sur 2 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec Wc.
Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend un garage, un atelier, une buanderie et une cave, offrant des possiblités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin arboré,un bassin apaisant et une terrasse ombragée, le tout sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité.
Côté prestation, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de volets électriques, ainsi que d'une chaudière au fuel installée en 2017. Pour encore plus de confort, la porte de garage ainsi que le portail sont motorisés, et la fibre est déjà installée.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 162 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONETEAU (89470) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (232 kWh/m² an)
      D (46 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      232
      46
      46
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3603 € TTC / an et 4875 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    COLBERT IMMOBILIER

    1 rue Courtis Robin 89470 MONETEAU

    Appeler l’agence Tél : 03 86 34 31 03
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