Achat Appartement 1 pièce 21m² MIGNALOUX BEAUVOIR 86550
83 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP962481
Description du bien
À vendre : studio T1 idéalement situé à Mignaloux-Beauvoir, proche fac de médecine. - Situé dans le quartier recherché de la Gibauderie, à seulement 200 mètres de la faculté de médecine et à 5 minutes du CHU, ce studio vendu avec locataire en place constitue une excellente opportunité d'investissement.
Au sein d'une résidence récente de 2017, le bien offre un cadre moderne et sécurisé, très apprécié par les étudiants et les professionnels de santé. Le studio est fonctionnel, bien agencé et bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE : C), un véritable atout pour un investissement pérenne et conforme aux exigences actuelles.
Grâce à son emplacement stratégique, la demande locative est forte et constante. Vous profitez ainsi d'un revenu immédiat, sans vacance locative à prévoir.
Les + du bien :
Studio vendu loué
Résidence récente (2017)
Quartier calme et prisé
Proximité immédiate faculté de médecine et CHU
DPE C, idéal pour l'investissement locatif
Un bien rare sur le secteur, parfait pour sécuriser et valoriser votre patrimoine immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 926,87 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 329 et 445 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 21 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Quote part charges courantes : 926 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MIGNALOUX BEAUVOIR (86550)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (127 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1272424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 329 € TTC / an et 445 € TTC / an
01/01/2023
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1 Place du Maréchal Leclerc 86000 POITIERS