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Exclusivité
Réf. UF-A42167LUM75

Achat Appartement 2 pièces 40m² PARIS 4ème

745 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

A42167LUM75 - Situé sur l'Île Saint-Louis, au 3e étage d'un immeuble du XVIIe siècle entièrement restauré, cet appartement de 39,52 m² rénové par architecte conjugue charme de l'ancien et aménagements contemporains. Traversant et lumineux, il offre de jolis aperçus sur la Seine et une organisation intérieure pensée pour le confort quotidien.
L'entrée avec rangements ouvre sur un séjour accueillant intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. La chambre, orientée sur cour, bénéficie d'un environnement calme, et dispose d'un dressing sur mesure ainsi que d'un espace bureau intégré. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble.
La qualité de la rénovation, le choix des matériaux et l'optimisation des volumes confèrent à ce bien une atmosphère élégante et fonctionnelle. Au coeur du centre historique de Paris, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, berges de Seine et de Notre-Dame.
Appartement vendu meublé, idéal en pied-à-terre, résidence principale, ou investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 337
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 40 m²

Localisation du bien

PARIS 04 (75004) , PARIS (75) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • E (288 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    288
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1250 € TTC / an et 1250 € TTC / an
    Non communiqué

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LEGGETT IMMOBILIER

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