LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TLOC104715
Description du bien
VENTE d'un local commercial (60 m²) à Strasbourg Neudorf, boutique bien placée avec possibilités de stationnement devant le commerce. - À VENDRE : Local commercial idéalement situé à Strasbourg Neudorf (rue de Soultz), dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien, de type boutique, offre une surface totale de 58 m², dont 50 m² dédiés à l'espace de vente. Situé au rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'une visibilité optimale, ce qui en fait un emplacement de choix pour toute activité commerciale.
Le local est en bon état et dispose d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour que vous puissiez l'aménager selon vos besoins et vos envies. De plus, l'absence de fonds de commerce à payer en supplément constitue un atout non négligeable pour les futurs acquéreurs.
L'emplacement de cette boutique est particulièrement avantageux, avec des possibilités de stationnement devant le commerce, facilitant ainsi l'accès pour vos clients. Ce local est également situé dans un environnement commercial attractif, ce qui peut contribuer à augmenter le flux de clientèle.
Ce local commercial représente une belle opportunité pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une ville en pleine effervescence. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir le lieu de votre succès commercial. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 847,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 125 000,00 euros plus 8,80% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 136 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 58 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 847 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
-
D (212 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2025
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20, rue de la Première Armée 67000 STRASBOURG