Achat Appartement 2 pièces 50m² VILLEURBANNE 69100
175 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 9131-DECULTIEUX
Description du bien
Sous compromis : - SOUS COMPROMIS -
VILLEURBANNE entre TOLSTOI et GRATTE CIEL
En exclusivité : découvrez cet appartement de type T2 traversant, avec cachet de l'ancien, situé avenue Auguste Blanqui, au coeur d'un quartier dynamique et recherché. À mi-chemin entre le métro et le tramway, vous profiterez d'une vie de quartier animée avec tous les commerces à proximité.
Les points forts de l'appartement :
- Luminosité et espace : Situé au 3ème étage d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement bénéficie d'une belle pièce de vie baignée de lumière (exposition Ouest) sans aucun vis-à-vis.
- Charme de l'ancien : Vous serez séduit par ses prestations d'origine : parquet massif, cheminée d'ornement et une magnifique hauteur sous plafond de 3 mètres.
- Agencement fonctionnel : La pièce principale intègre une cuisine équipée ouverte (US). À l'arrière, la chambre au calme (exposition Est) offre une vue sur les jardins intérieurs.
- Confort : Fenêtres en PVC double vitrage et chauffage individuel au gaz (chaudière d'une dizaine d'années).
Annexes :
Une cave complète ce bien.
Un bien rare alliant le caractère des années 40 et une fonctionnalité parfaite pour un quotidien serein.
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 ? et 1380.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON 884868985 - agent commercial (EI)
RCP MMA 146527400.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 41
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (204 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2044444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1000 € TTC / an et 1380 € TTC / an
01/01/2021
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE