Achat Maison 9 pièces 175m² MONTAUBAN DE BRETAGNE 35360
393 965 € Honoraires charge acquéreur inclus
7 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 540PAC
Description du bien
L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente EN EXCLUSIVITE une maison située dans un environnement privilégié à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) avec un terrain de 884 m² DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE.
Cette maison indépendante vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :
- Accès rapides à RENNES par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc.
- Transports en communs : Ligne de Breizh go et gare SNCF pour rejoindre Rennes.
– Accès à pied aux commerces de centre ville diversifiés et à la grande distribution.
– Infrastructures scolaires : école maternelle, primaire, collèges et Lycée, et une médiathèque.
- Infrastructures autres ; cinéma, terrains de sports...
Cette maison de 175 m² habitables vous offre au rez-de-chaussée : Un magnifique espace de vie de 80 m² divisé en trois espaces communicants : une cuisine aménagée et équipée de 31 m², une salle à manger conviviale de 32 m² avec poêle à bois et un salon de 19 m². Par cet espace de vie spacieux, vous bénéficierez de deux accès à une superbe terrasse d'environ 70 m² avec pergola !
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, cette maison vous offre un palier, cinq chambres, une salle de bains et un WC.
Enfin, vous bénéficierez d'un sous-sol sur dalle béton avec chaufferie, atelier et garage. Pour plus de stockage, vous trouverez également un hangar de 40 m².
Pour le stationnement, cette maison dispose d'une cour bitumée et d'un carport.
Coté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 880 m² avec une terrasse aménagée pour le petit déjeuner et une seconde terrasse pour le reste de la journée. Vous tomberez sous le charme de cette seconde terrasse d'environ 70 m² dans l'esprit d'un patio intérieur reliant la cuisine au salon !
Dans un environnement verdoyant et à proximité des commodités, venez visiter sans tarder cette magnifique maison aux beaux volumes et aux belles prestations : Ardoises naturelles, tout à l'égout, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, ...
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Réf. : 540PAC.
* Au prix de 393 965 € FAI dont 4,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 377 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT à MONTAUBAN DE BRETAGNE - 35 rue du Général de Gaulle : 02.99.06.06.08
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (145 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1452424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2000 € TTC / an et 2770 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
35 Rue du Général de Gaulle 35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE