Achat Appartement 3 pièces 95m² AGEN 47000
115 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 603
Description du bien
NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER
EMPLACEMENT PREMIUM APPARTEMENT À FORT POTENTIEL
Situé en plein centre-ville d'Agen, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartementd'environ 95 m2 offre une opportunité rare pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Grâce à son emplacement stratégique, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, ce bien constitue une base idéale pour créer un appartement sur mesure, en résidence principale comme en investissement patrimonial.
L'appartement se compose d'une entrée avec un espace rangement, d'un vaste séjour lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Quatre loggias viennent complèter l'ensemble et optimiser les parties extérieures du bien .
Un garage en sous-sol complète l'ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage sécurisé.
L'environnement est particulièrement recherché, avec un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et services médicaux, garantissant un confort de vie urbain optimal.
Un appartement à fort potentiel, situé dans une résidence de qualité, pour un projet de rénovation stratégique au coeur d'AGEN ! Venez visiter avec La Tribune de L'Immobilier !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2405252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1800 € TTC / an et 2480 € TTC / an
01/01/2000
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN