Achat Maison 9 pièces 225m² LIBOURNE 33500
268 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,2% TTC (248704 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AP16122025
Description du bien
À quelques minutes à pied du coeur de bastide de Libourne, cette maison bourgeoise édifiée en 1784 s'inscrit dans la lignée des belles demeures d'époque, où le caractère architectural se lit dès le premier regard. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie libournaise, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de l'ensemble des commodités.
La maison développe environ 225 m2 habitables et bénéficie d'un accès sur deux rues, une configuration rare en centre-ville. À l'arrière, le jardin d'environ 1 000 m2 se dévoile comme un espace à part, préservé et à l'abri des regards, offrant une atmosphère paisible et propice à la détente. Une piscine existante, à remettre en valeur, s'intègre naturellement dans cet environnement verdoyant, tandis qu'un double garage complète l'ensemble.
À l'intérieur, les volumes généreux et les éléments anciens donnent le ton. Escalier majestueux, hauteurs sous plafond, moulures, parquets et carreaux de Gironde composent une base remarquable pour un projet de rénovation sur mesure. Chaque espace raconte une histoire et invite à imaginer un lieu de vie unique, à façonner selon ses envies.
Ce bien singulier chargé d'histoire offre une opportunité rare de créer une résidence de caractère, alliant cachet de l'ancien et qualité de vie citadine, au coeur de Libourne.
Cette annonce vous est proposée par PIEL Alexia - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIBOURNE (33500)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (367 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info3676262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7340 € TTC / an et 10000 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX