Achat Maison 15 pièces 580m² LAVAL 53000
960 000 € Honoraires charge vendeur
9 chambres
Exclusivité
Réf. NA4-2150
Description du bien
Réf.4727 : Logis du XVIIIe siècle à vendre avec dépendances et 8 hectares à 20 km de Laval
Situé dans la province historique du Maine, aux confins du Haut-Anjou et de la Bretagne, ce logis se dresse dans une campagne bocagère. Laval (gare TGV pour Paris en 1h10) est à 20 km. Paris à 300 km est facilement accessible par l’autoroute.
Ce logis fût édifié en 1757, reconstruit sur l’emplacement d’un ancien château du XVe siècle. D’architecture classique, il s’agit d’un bâtiment en pierre, couvert en ardoise, surmonté d’un lanternon. Le corps de logis, large de 6 m, est majoritairement traversant et rythmé par 5 travées de baies. Il est agrandi de deux ailes dans le prolongement et de part et d’autre du logis. Exposé Sud-Est / Nord-Ouest, le logis développe une surface habitable d’environ 580 m² (hors grenier) et comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée (12 m²) avec départ d’escalier, 3 salons (32, 28, et 25 m², hauteur sous solives 3,4 m), pièce de vie (17,5 m²) en demi-étage au-dessus d’une cave, bibliothèque (28 m²), cuisine (19 m²), arrière-cuisine (24 m²), chambre (30 m²) et salle de bains (8 m²), buanderie (15 m²), wc.
A l’étage, un grand couloir dessert : 5 chambres (27, 26, 22, 18 et 16 m²), 2 salles de bains et de douches, 1 salle d’eau, wc.
Au-dessus, deux parties non communicantes accessibles par deux escaliers : 3 chambres, 1 salle d’eau et wc, 1 salle de bains et wc, grenier.
Cave accessible par l’extérieur comprenant la chaufferie.
Le château a conservé de beaux éléments de décoration intérieure : sols en terre cuite, carreaux de ciment, parquet en chênes, boiseries, cheminées en marbre, escalier à balustres, plafonds moulurés, etc.
Dépendances :
Réparties tout autour de la maison, elles témoignent des différents besoins de la vie courante d’une telle propriété à sa construction. Elles comprennent :
Deux bâtiments formant une cour :
A/ Dépendance de gauche : 3 pièces (41, 18 et 13 m²) et un palier accédant à un grenier au-dessus ;
B/ Dépendance de droite : ancienne étable (39 m²), bûcher (27 m²), four à pain (26 m ²) grenier au-dessus.
Une bassecour comprenant :
C/ 3 petits toits qui étaient des soues à cochon ;
D/ Un poulailler ;
E/ Un chenil ;
F/ Un grand bâtiment d’écurie, couverture en bon état apparent, comprenant : 4 boxes (41 m²), 2 selleries (12 et 10 m²), garage hippomobiles (54 m²), fruitier (10 m²), 2 pièces (40 et 8 m²) ; grenier en 3 pièces à l’étage.
Dans le jardin :
G/ Une folie, comprenant un salon de jardin ajouré de fenêtre et une cheminée ; belle cave à vin voutée (briques) en dessous ;
H/ Une ancienne laverie ;
I/ Une gloriette au centre du mail de tilleuls ;
J/ Une remise, derrière le jardin.
Terrain :
L’ancienne allée d’accès de la propriété est entourée de bois de part et d’autre. Cette allée, débouche sur un saut de loup, enjambé par un pont en pierre s’ouvrant sur une cour d’honneur fermée par les deux bâtiments de dépendance, en retour d’équerre par rapport à la maison.
De l’autre côté du château, sont dessinés des jardins traités à la française, agrémentés d’arbres fruitiers.
A l’Est se trouve un magnifique mail de tilleuls suivant un plan carré, et deux petit prés. Plus au Nord se trouve un verger de pommiers et poiriers.
Un étang, accompagné d’un chalet, et une parcelle agricole complètent l’ensemble d’une surface total de 8 ha 19 a 19 ca.
Prés sous commodat d’un an (prêt à usage).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 580 m²
Localisation du bien
LAVAL (53000)
, MAYENNE (53)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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F (389 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info3898181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 19790 € TTC / an et 26820 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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BAT H rue Albert EINSTEIN 53810 CHANGE