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Maison 6 pièces 120m² AULNAY SOUS BOIS 93600 AULNAY SOUS BOIS
Exclusivité
Réf. 144

Achat Maison 6 pièces 120m² AULNAY SOUS BOIS 93600

498 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans le quartier SUD d'Aulnay-sous-bois limite Livry Gargan, IMMO CELIA a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette belle demeure des années 1920 édifiée sur un superbe terrain arboré de 916 m2 et élevée sur un sous-sol total, comprenant une cave, une chaufferie (équipée d'une chaudière Frisquet récente), une buanderie ainsi qu'un coin cave à vin.
Cette maison individuelle possède une surface habitable d'environ 120m2 et est composée de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une grande entrée, un double salon-séjour traversant et lumineux, offrant une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ainsi qu'une cheminée fonctionnelle. Une cuisine séparée avec une pièce attenante pouvant faire office de salle à manger dispose d'un accès direct au jardin et un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres ( une avec balcon) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une des chambres donne accès à une terrasse de 20 m2 exposée plein sud.
Des combles aménageables sont accessibles via un escalier escamotable.
Deux garages et une cabane de jardin complètent ce bien d'exception. Vous avez la possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AULNAY SOUS BOIS (93600) , SEINE-SAINT-DENIS (93) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (497 kWh/m² an)
      F (79 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      497
      79
      79
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4890 € TTC / an et 6680 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    TOWER IMMOBILIER

    61 Rue Pierre Cazeneuve Etage 3 31200 TOULOUSE

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