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Exclusivité
Réf. 26-725
Description du bien
Situé au 34 avenue Saint-Augustin, au coeur de Nice Ouest, ce studio de 16,23 m² représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé ou un pied-à-terre à Nice.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des axes routiers, de l'aéroport Nice Côte d'Azur et des plages. Un secteur particulièrement recherché pour sa forte demande locative et sa facilité de mise en location, aussi bien en meublé qu'en saisonnier ou étudiant.
Ce studio offre un excellent rendement potentiel, tout en s'inscrivant dans une logique de placement patrimonial durable au sein d'un quartier dynamique en constante évolution.
Atouts principaux :
o Petite surface très recherchée
o Faibles charges
o Environnement urbain et bien desservi
o Idéal investissement locatif à Nice
o Valeur sûre du marché immobilier niçois
Une opportunité idéale pour acquéreurs souhaitant allier sécurité, rentabilité et emplacement stratégique.
Dossier complet et visite sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 16 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1270
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (163 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1633232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 159 € TTC / an et 215 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE