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Réf. 18083

Achat Maison 6 pièces 142m² CHAGNY 71150

152 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

Située à Chagny, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison se compose de deux appartements T3 indépendants d'environ 71 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien peut être réuni en une seule habitation pour accueillir une famille, ou conservé en deux logements distincts pour un projet d'investissement locatif.
L'appartement du rez-de-chaussée est en très bon état et dispose de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un chauffage électrique. Celui situé au premier étage nécessite un rafraîchissement, tout en bénéficiant également du double vitrage et d'un chauffage au gaz. Les deux logements sont équipés de compteurs individuels, facilitant la gestion locative.
Implantée sur un terrain d'environ 489 m², la propriété comprend également une petite dépendance. Après une légère rénovation énergétique, ce bien présente un fort potentiel d'optimisation, avec une rentabilité locative estimée pouvant approcher 9 à 10 %, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs.
NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT- 06 24 49 42 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 142 m²

    Localisation du bien

    CHAGNY (71150) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (360 kWh/m² an)
      F (79 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      360
      79
      79
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1860 € TTC / an et 2516 € TTC / an
      01/01/2024
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    NEYRAT IMMOBILIER

    1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

    Appeler l’agence Tél : 03 85 87 13 14
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