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Réf. TLOC104010
Description du bien
VENTE d'un local commercial de 296 m² à Périgueux, situé dans une zone dynamique avec belle vitrine et parking gratuit. - À VENDRE : Local commercial idéalement situé à Périgueux, dans une zone commerciale dynamique. Ce bien de type boutique offre une superficie généreuse de 296 m², parfait pour accueillir votre projet d'investissement.
Le local se distingue par sa belle vitrine, garantissant une visibilité optimale pour attirer la clientèle. L'espace est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos besoins et vos envies. De plus, il bénéficie d'un chauffage individuel, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez deux supermarchés dans un rayon de 1500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi l'accès aux commodités pour vos clients. De plus, deux écoles se situent à moins de 500 mètres, ce qui peut générer un flux de clients régulier, notamment en journée.
Le local est également accessible grâce à un parking gratuit disponible dans la zone, un avantage non négligeable pour vos clients. En termes de rentabilité, cet emplacement stratégique et la superficie généreuse du local en font un investissement attractif.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 5 048,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 296 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 5048 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE vierge
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29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX