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Réf. FNA69-207

Achat Maison 4 pièces 112m² AUDENGE 33980

449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (423645 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

AUDENGE ? MAISON RÉCENTE CÔTÉ BASSIN . Située dans un quartier prisé d?Audenge, à proximité immédiate du bassin, cette maison récente vous séduira par son emplacement privilégié et son confort moderne.
Les commerces et le centre-ville sont accessibles facilement à pied ou à vélo, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
La maison propose un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité.
Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d?eau, d?une salle de bains, de deux WC ainsi que d?un grand cellier fonctionnel.
Côté prestations, vous bénéficierez d?un chauffage gainable avec pompe à chaleur, d?un ballon thermodynamique, garantissant confort et performance énergétique.
Deux espaces verts complètent ce bien et permettent de profiter pleinement des extérieurs.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, modernité et qualité de vie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 112 m²

    Localisation du bien

    AUDENGE (33980) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (44 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      44
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 450 € TTC / an et 670 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    6 Allée Ernest de Boissière 33980 AUDENGE

    Appeler l’agence Tél : 0985807407
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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