Achat Maison 5 pièces 117m² BOURG LES VALENCE 26500
350 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 511
Description du bien
Située à Bourg-lès-Valence, dans un quartier résidentiel recherché, cette ancienne ferme rénovée de 116 m2 habitables offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m2. Cet espace généreux ouvert sur le jardin accueille une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Pensée pour la vie quotidienne comme pour recevoir, cette pièce centrale devient un véritable lieu de partage, où l'on profite pleinement des volumes et de la convivialité. Un garnd placrad de rangement, une salle de bains de 4m2 ainsi que des WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une climatisé, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux.
À l'extérieur, le terrain de 900 m2, entièrement clos et arboré, constitue un véritable atout. Il offre un environnement verdoyant et sécurisé, parfait pour profiter de l'exterieur.
La terrasse et la piscine (4m x 8m) s'intègrent dans cet espace, créant un cadre idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur et les moments de détente.
Plusieurs dépendances aménageables viennent compléter le bien, pour une surface totale d'environ 55 m2. Elles offrent de nombreuses possibilités selon vos projets: espace de rangement, atelier, salle de loisirs ou encore aménagement complémentaire.
Côté pratique, un espace de stationnement clos est disponible sur la propriété, facilitant le quotidien et l'accueil de plusieurs véhicules.
Enfin, la situation géographique est un véritable point fort. À proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, la maison se situe à seulement 5 minutes du centre de Valence et à 15 minutes de la gare TGV, offrant un équilibre idéal entre calme résidentiel et accessibilité.
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Taxe foncière : 1 174 EUR.
DPE : C143 - C26. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 210 EUR et 1 710 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 14 655 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
BOURG LES VALENCE (26500)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1432626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1710 € TTC / an
01/01/2021
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE