Achat Maison 5 pièces 117m² BOURG LES VALENCE 26500
350 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 511
Description du bien
Située à Bourg-lès-Valence, dans un environnement calme et recherché, cette ancienne ferme rénovée de 116 m2 vous séduira immédiatement par son caractère et ses volumes.
Dès votre arrivée, vous découvrez un agréable jardin de 900 m2, offrant un cadre verdoyant et sécurisé. La piscine 4x8 ainsi que les dépendances s'intègrent parfaitement dans cet espace, créant un véritable lieu de vie extérieur. La terrasse, située à l'entrée de la maison, invite naturellement aux moments de détente et aux repas entre proches.
La maison s'ouvre ensuite sur une pièce de vie de près de 60 m2, lumineuse et tournée vers le jardin. La cuisine, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour partager de vrais moments en famille ou entre amis. Elle bénéficie d'une arrière cuisine qui comporte un réel plus pour du rangement ou un buanderie.
Un placard de rangement, une salle de bains et des WC complètent ce niveau avec fonctionnalité.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres de 12, 9 et 14 m2, dont une climatisée, ainsi qu'un espace bureau de 6 m2, idéal pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux. Un WC indépendant vient compléter cet étage.
Les dépendances, d'une surface totale d'environ 55 m2, représentent un véritable potentiel. Atelier, espace de loisirs, stockage ou projet d'aménagement complémentaire... à vous d'imaginer.
La maison nécessite quelques travaux afin de pouvoir réléver tout son potentiel.
Côté pratique, la propriété dispose d'un espace de stationnement clos permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute tranquillité.
Enfin, l'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, à seulement 5 minutes de Valence et 15 minutes de la gare TGV, vous profitez d'un équilibre idéal entre calme et accessibilité.
Un bien rare sur le secteur, qui combine confort immédiat et potentiel à exploiter.
DPE: C143 - C26.
Taxe foncière: 1174EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
BOURG LES VALENCE (26500)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1432626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1710 € TTC / an
01/01/2021
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