Achat Maison 9 pièces 250m² ST MARCEL LES SAUZET 26740
499 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 354
Description du bien
NOUVEAUTÉ LA BASTIDE AGENCE IMMOBILIÈRE - À seulement 2 minutes à pied du coeur du village, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village en pierres d'environ 250m2, pleine de caractère, offrant un jardin arboré d'environ 1130 m2 avec une piscine au sel et de belles dépendances.
Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de l'autoroute et de toutes les commodités de Montélimar, quelques minutes de l'hôpital, tout en conservant le charme et la douceur de la vie de village.
La maison dévoile de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez charmés par un escalier en pierre d'époque, une grande salle à manger conviviale avec son espace bar et sa cheminée, un spacieux séjour et une cuisine bien aménagée. Un toilette indépendant et un espace salle de jeux complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres spacieuses, un espace bureau, un dressing, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Vous découvrirez également une magnifique pièce d'environ 37 m2, pouvant être utilisée comme salle de jeux, chambre ou autre selon vos besoins.
Le dernier niveau propose un grenier à aménager d'environ 45 m2 avec sa belle hauteur sous plafond permettant de laisser libre court à vos envies.
Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble : buanderie, garage d'environ 30 m2, grande grange d'environ 75 m2, idéale pour le stockage ou pour abriter des véhicules.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une cour gravillonnée avec portail électrique (possibilité stationnement camping-car), une piscine au sel, une terrasse couverte, des anciennes procheries, tout le charme de l'ancien.
Prestations complémentaires : panneaux solaires, volumes généreux, cachet de la pierre.
Un bien rare qui conjugue authenticité, confort et emplacement privilégié.
Vous avez eu un véritable coup de coeur, n'hésitez pas et contactez nous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MARCEL LES SAUZET (26740)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2940 € TTC / an et 4040 € TTC / an
01/01/2021
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