Achat Maison 5 pièces 84m² LA ROCHE BLANCHE 63670
86 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (79488 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 3053
Description du bien
LA ROCHE-BLANCHE / MAISON DE BOURG À RÉNOVER / 4 CHAMBRES / BEAU POTENTIEL / IDÉAL INVESTISSEUR OU AMATEUR DE TRAVAUX
SOUS COMPROMIS DE VENTE
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose cette maison de bourg à rénover entièrement, à La Roche-Blanche, édifiée sur une parcelle cadastrale de 39 m2 et développant une surface habitable de 83,88 m2 répartie sur trois niveaux, soit environ 28 m2 par plateau.
Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour un projet locatif ou pour des acquéreurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation complète.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine de 10,36 m2, d'une entrée de 3,56 m2, d'un WC de 1,30 m2 et d'un salon avec placard de 12,40 m2.
Le 1er étage comprend un dégagement de 2,10 m2, une chambre de 8,93 m2, une salle de bains avec WC de 3,81 m2 ainsi qu'une chambre de 13,04 m2.
Le 2ème et dernier étage se compose d'un dégagement de 0,72 m2, de deux chambres de 8,61 m2 et 11,81 m2, ainsi que d'un dressing de 7,24 m2.
Rénovation complète à prévoir. Assainissement réalisé et conforme. Beau potentiel d'aménagement.
Bien idéal pour un investissement locatif ou pour des personnes appréciant les projets de rénovation.
Huisseries en simple vitrage et chaudière individuelle au gaz.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26.
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 8.00 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 80 000 EUR
CONSOMMATION: G (443) / GES: F (98) en date du 06/01/2026.
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 EUR et 4 370 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 84 m²
Localisation du bien
LA ROCHE BLANCHE (63670)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (443 kWh/m² an)
F (98 kgCO2/m².an)
Plus d'info4439898 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3190 € TTC / an et 4370 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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14 BOULEVARD ARISTIDE BRIAND 63400 CHAMALIERES