Achat Maison 7 pièces 260m² BRY SUR MARNE 94360
995 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (955200 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. F4E8-EUK-QUR
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ORPI ATEXIA - Bry-sur-Marne - Quartier de la Pépinière - Rue du Maréchal Foch
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bry-sur-Marne, au calme absolu et à l'abri des regards, cette maison familiale de caractère en pierre de taille est édifiée sur une parcelle arborée de 731 m².
La maison développe environ 260 m² habitables (hors garage) et séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et sa luminosité. Le séjour cathédral, véritable pièce de réception, s'organise autour d'une cheminée centrale, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
La distribution comprend : 5 chambres au total, dont 3 suites avec salle de bains privative et WC. Le sous-sol total, en grande partie chauffé, propose de nombreux espaces complémentaires : une salle de cinéma ou de loisirs, un bureau ou chambre indépendante, une buanderie-chaufferie, ainsi qu'un garage spacieux permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
À l'extérieur, vous profiterez de terrasses ensoleillées, d'un jardin arboré, d'une fontaine et d'un cabanon, créant une atmosphère paisible et intimiste.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation pour créer une maison à votre image.
Proximité immédiate des écoles, du centre-ville et du RER A Bry-sur-Marne (environ 6 minutes à pied).
Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'espace, de calme et d'adresses privilégiées.
À visiter sans tarder avec votre agence ORPI ATEXIA - 01 48 73 32 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 380
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRY SUR MARNE (94360)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (238 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5590 € TTC / an et 7620 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE