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Réf. DOM26316

Achat Appartement 5 pièces 118m² LYON 3ème

595 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

À proximité immédiate des quartiers prisés de Monplaisir (6 minutes à pied de la Place Ambroise Courtois) et Sans Souci (5 minutes à pied du métro D), Liberkeys vous propose ce superbe appartement de 118m² situé rue Saint Maximin, une petite rue calme et résidentielle à proximité également du Tram T3 (5 minutes à pied).
En très bon état, dans une une résidence de standing de 2004, et avec un DPE C, cet appartement traversant Sud/Nord au 4ème étage offre un cadre de vie rare et recherché en coeur de ville.

D'une superficie de 118,25 m², cet appartement dispose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie de 29m² ouvrant sur un balcon généreux, une grande cuisine entièrement équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau, deux belles chambres de 12 et 13m² avec placards, un bureau, une salle de bains, un WC, une buanderie.

Belles prestations, rangements, volumes, luminosité, performance énergétique sont les qualités principales de cet appartement.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Un grand garage (18m²) est disponible en option à 25 000€

Charges de copropriété : 500€ / trimestre
Taxe foncière : 1 838€ / an

La résidence
Cette résidence sécurisée et de standing, datant de 2004, est essentiellement composée de propriétaires. Elle offre un cadre de vie calme et agréable.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 230 - 1 700 €

***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien.

Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 118 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LYON 03 (69003) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • C (102 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    102
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1230 € TTC / an et 1700 € TTC / an
    Non communiqué

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LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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