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Réf. VM27434-KELLERWILLIAMSFR

Achat Maison 3 pièces 87m² LYS LEZ LANNOY 59390

189 900 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Maison de 4 pièces (85 m²) Jardin LYS LEZ LANNOY 199.900?

Située dans un secteur calme et recherché de Lys-lez-Lannoy, cette jolie maison de 85,5 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un agréable jardin exposé plein sud.

Description du bien :
-Hall d'entrée (1,6 m²)
-Spacieux salon de 30,5 m² ouvert sur une cuisine équipée (13,05 m²) : hotte, frigo, plaque, four et micro-ondes
-Cellier fonctionnel avec rangements intégrés
-WC séparé (1,5 m²) relié au tout-à-l'égout
-Salle de bain (6,95 m²) avec baignoire, douche et arrivée pour machine à laver
-Accès direct à un jardin plein sud de 50 m², idéal pour les beaux jours

À l'étage :
-Chambre principale avec placard intégré (12,21 m²)
-Deux pièces supplémentaires (6,57 m² et 7,54 m²) pouvant servir de bureaux ou chambres d'enfants ou pouvant devenir une chambre
-Accès aux combles offrant un espace de stockage supplémentaire

Informations complémentaires :
-DPE : C (bonne performance énergétique)
-Maison lumineuse, bien entretenue et sans gros travaux à prévoir
-Proche des commerces, écoles et transports

Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Agent - Maxime FERRET
Carte T N/A
Référence annonce : MF-4092-KELLERWILLIAMSFR
Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,21% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 190 000 ?

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 ? et 1 470 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Agent - Maxime FERRET
Carte T N/A

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 87 m²

    Localisation du bien

    LYS LEZ LANNOY (59390) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • 0 (127 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      127
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1060 € TTC / an et 1470 € TTC / an
      01/01/2021

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    AVINA

    17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

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