Achat Maison 4 pièces 104m² CELLETTES 41120
204 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1314 - JT-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
Maison ancienne de 104 m² avec jardin ? Environnement calme.
Cette maison de construction traditionnelle (1979) offre une base saine et fonctionnelle, dans un environnement résidentiel paisible. D'une surface habitable d'environ 104 m², elle se développe sur deux niveaux avec une organisation semi plain-pied.
L'ensemble est en bon état d'entretien. Des améliorations de décoration sont à prévoir, mais ils restent simples à envisager et permettront aux futurs occupants de repenser les espaces selon leurs goûts et leurs besoins.
Les pièces de vie ? salon, séjour et cuisine ? constituent un véritable point fort du bien. Leur volume et leur luminosité offrent un potentiel intéressant pour créer un espace convivial, agréable et reposant. La maison est déjà habitable en l'état, tout en laissant une marge d'évolution appréciable.
Elle dispose de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC, répondant aux attentes d'une vie familiale ou d'un projet de résidence principale confortable. Un grenier complète l'ensemble et peut servir de rangement ou être exploité ultérieurement.
À l'extérieur, le terrain d'environ 900 m² propose un jardin agréable, facile à aménager, avec une terrasse permettant de profiter des beaux jours.Menuiseries en bois a refaire et PVC double vitrage, isolation existante, chauffage individuel et toiture en tuiles mécaniques composent les caractéristiques techniques du bien.
Une maison saine, fonctionnelle, avec un potentiel d'aménagement réel. Une visite s'impose pour en apprécier les volumes et se projeter sereinement. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un médecin généraliste. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants et des parcs, sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison ancienne rénovée, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est présentée par Jean Michel THELLIEZ KW EI et mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le n° 494 402 175.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1791.00 ? et 2425.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW INFINITY : Jean-Michel THELLIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CELLETTES (41120)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1791 € TTC / an et 2425 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE